このページでは、不動産管理ソフト「賃貸名人」(株式会社ダンゴネット)について解説しています。

「賃貸名人」の特徴と導入費用

賃貸名人

  • 必要な機能がすべて搭載されて価格が安い
  • 銀行のシステムと連動できる
  • 自社ホームページとデータの連動ができる

家主との契約から募集・契約・更新・入金・収支報告・修繕クレーム対応までトータルでサポートする賃貸管理システムです。

オプションでファームバンキングや電子キャビネット、地図表示機能など必要に応じてグレードアップさせることができます。

>>「賃貸名人」のスペックを確認できる公式HPはこちら

必要な動作環境

  • CPU /Vista、7: Pentium4 2.8GHz以上、AMD sempron2800+(Socket754)以上
  • HD空き容量/1GB以上
  • サーバ(Windows 7・Windows Vista Home Premium以上・Windows XP SP2.0以上・Windows Server 2008・Windows Server 2003 SP2.0以上)
  • クライアント(Windows 7・Windows Vista Home Premium以上・Windows XP SP2.0以上)

価格・費用

1台導入費用(5人まで利用可能):19万8,000円

サポート費用:年間 3万円

サポート体制

ダンゴネットでは「賃貸名人」のユーザー向けに最新版の製品やマニュアル等のダウンロードが行えるカスタマーサービスを行なっています。

また「ダンゴネット」の特徴的なサービスとして、定期サポートや更新の必要がないと考える顧客に対しては本体価格 19万8,000円のみでソフトを提供して年間サポート費用 3万円は徴収しないことも注目に値します。
このような顧客でも後にサポートが必要になった場合は格安でサポート対応してもらえたという業者さんの声もあります。

機能一覧

家主(オーナー)管理
物件オーナーの住所・氏名・振込先や所有物件の情報を登録して、必要な検索条件で検索を行うことができます。
また家主の宛名ラベル印刷やExcelなどのファイル出力、自由な組み合わせの一覧表出力が可能です。
建物全体の情報と各部屋の情報を登録して、検索・Excelに出力・一覧表示できます。また空室率などの管理情報も表示されます。
契約書類の作成
・入居時精算書(当月賃料のみのもの、次月賃料も含むもの)
・入居時精算書(家主向け)
・賃貸借契約書(一般・事業・定借・駐車場、各A4,B4,A3)
・重要事項説明書(一般・事業・定借、各A4,B4,A3)
・敷金預り証
・連帯保証人承諾書(2種類)
・鍵預り証
・解約通知書(2種類)
・契約書表紙
・修繕負担表
・東京都条例に基づく説明書(特約ごと)
・耐震診断等の詳細書類(別途出力の場合)
・取引成立台帳
更新と定期借家終了管理
画面を表示した時点で、更新案内が必要な契約や終了通知を行う必要がある定期借家契約が自動的に一覧表示されます。
またワンタッチで更新案内書、更新契約書、契約終了通知書、宛名ラベルの印刷もできます。
入金と収支情報の管理
通帳単位や名義で自由に検索ができ、入金に際しての消し込みがリスト上で手軽に行える特徴があります。
また未入金者リストから督促状や催告状の印刷もA4・ハガキで出力し、延滞損害金も自動計算します。入金管理情報から家主への収支報告書を作成できます。
修繕、クレーム、点検情報管理
建物や部屋の修繕、クレーム、各種点検情報を一括で管理できます。
修繕予定や費用の合計金額の把握が容易で、入居時の修繕履歴説明や家主向けの請求書も作成できます。画像は無制限に登録できます。
オプション機能
入金管理数が多い場合はオプションの「ファームバンキング」が便利です。
銀行サービスと連動して振込入金処理、貸主口座への送金処理、口座振替処理を自社内で行い、銀行データと「賃貸名人」データのマッチングが行われます。

賃貸管理と合わせて原状回復工事を自社で行なっている場合にはオプションで「リフォーム名人」が用意されています。「賃貸名人」の物件データを利用して工事の工程管理や見積書・請求書の発行、入金・支払いの管理を行うことができます。
オプションの「仲介名人」を利用すると自社のホームページと物件データの連動ができるようになります。また物件データを一度登録するだけで「スーモ」「HOME’S」「アットホーム」「ホームアドパーク」「不動産ナビ」などの媒体への広告出稿が一気に反映されます。

企業概要

  • 管理運営会社/株式会社ダンゴネット
  • 所在地/〒185-0012 東京都国分寺市本町2-2-14 セントクオークビル7F
  • 設立/1998年2月
  • 情報セキュリティ/IS Q 27001:2006(ISO/IEC 27001:2005)の認証を取得
  • サイト/https://www.dangonet.co.jp/